GÜZELYALI'NIN YILLARDIR SÜREN İMAR SORUNU ÇÖZÜLDÜ
GÜZELYALI’NIN YILLARDIR SÜREN İMAR SORUNU ÇÖZÜLDÜ
GÜZELYALI VE SİT ALANLARINDA YENİ İMAR DÖNEMİ
GÜZELYALI’DA YAPILAŞMA ÖNÜNDEKİ ENGEL KALKTI
Mudanya Belediyesi’nin hazırladığı Güzelyalı Revizyon İmar Planı, Bursa Büyükşehir Belediye
Meclisi’nde kabul edildi. Askı ve itiraz süreci sonrası yürürlüğe girecek planla birlikte yıllardır süren
mülkiyet sorunları ve yapılaşma engelleri sona erecek, kentsel dönüşüm süreci hız kazanacak.
Mudanya Belediyesi, Güzelyalı ve çevresinde uzun yıllardır süren imar sorununu çözüme kavuşturdu.
Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planı ile III. Derece Arkeolojik Sit Alanları Koruma Amaçlı Uygulama
İmar Planı, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nde kabul edildi.
Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç, “Yıllardır süren plansızlık ve belirsizlik sona erdi. Bu plan,
sadece teknik bir düzenleme değil, vatandaşlarımızın geleceğe güvenle bakabilmesi için önemli bir
adımdır. Emeği geçen herkese teşekkür ediyorum.” dedi. 2024 yılında mahkeme kararıyla iptal edilen
planın ardından, tüm plan ölçeklerinin eşzamanlı olarak ele alındığını belirten Dalgıç, planlama
sürecini şöyle anlattı:
“Planlama sürecinde vatandaşlardan gelen talepler titizlikle incelendi, mevzuata uygun olanlar plana
entegre edildi. Yıllardır plansız kalan arkeolojik sit alanları da bu planla çözüme kavuştu. Özellikle
Güzelyalı Yalı Mahallesi’nde şuyulandırma alanında kalan ve bu nedenle vatandaşlarımızın mevcut
yapıları parsel bazında yıkıp yeniden inşa edemediği bölgelerdeki sorunlar giderildi. Ayrıca 2015’te
yapılan kadastro yenilemesi sonrası ortaya çıkan mülkiyet sorunları ve mağduriyetler de ortadan
kalktı. Defalarca iptal edilen önceki planların iptal gerekçeleri dikkate alınarak hazırladığımız yeni
plan, inşaat faaliyetlerindeki duraksamaların önüne geçecek şekilde düzenlendi. Büyük bir özen ve
yoğun mesaiyle hazırladığımız plan, yasal çerçevede sağlam temellere oturtuldu. Hızlı ve etkili bir
çalışmayla hazırladığımız planlar Büyükşehir Meclisimizde de onaylandı. Yeni plan, askı ve itiraz
sürecinin tamamlanmasının ardından yürürlüğe girecek.”
“RANT DEĞİL HAK ODAKLI PLANLAMA YAPTIK”
Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç, kamu yararı ve hukuki gerekliliklerin esas alınarak hazırlanan
imar planının Mudanya’ya hayırlı olmasını dileyerek, şöyle konuştu:
“Rant odaklı değil, hak temelli bir kentsel düzenin önünü açtık. Mudanya’nın tüm mahallelerinde
önceliğimiz adaletli, dengeli ve planlı kentleşmedir. Sağlıklı, sürdürülebilir ve hukuka uygun bir
planlama zemini oluşturmak amacıyla süreci baştan ele aldık. Planlar mevcut yapılarla uyumlu ve
dönüşüm süreçlerini kolaylaştıracak biçimde hazırlandı. Daha önceki iptal kararlarına gerekçe
oluşturan nüfus projeksiyonu eksiklikleri, sosyal donatı alanlarının yetersizliği ve kurum görüşleriyle
olan uyumsuzluklar tek tek tespit edildi. Tüm bu unsurlar dikkate alınarak, kamu yararını gözeten,
teknik esaslara dayanan ve yargı denetimine dayanıklı bir imar planı oluşturduk. Planlama süreci
boyunca zeytinlik alanlara hiçbir şekilde müdahalede bulunulmadı, bu alanların tamamı korundu.”